부동산

지난 5월 서울 아파트 전월세 시장에서 갱신계약 비중이 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 전셋값과 월세가 동반 상승한 데다 신규 전월세 매물까지 줄면서 세입자들이 이사나 내 집 마련 대신 기존 계약을 연장하는 사례가 늘어난 것으로 풀이된다. 전체 계약 2건 중 1건 ‘갱신’…올해 최고 2일 국토교통부에 따르면 지난 5월 서울 아파트 전월세 임대차 거래는 총 1만 … 더 읽기

비아파트 분양, 계약 해지 문턱 다시 높아지나 정부가 오피스텔 등 비아프트 분양에서 계약 해지를 인정하는 범위를 좁히려는 법 시행령 개정을 다시 예고했습니다. 그 결과 수분양자의 반발과 시행업계의 환영 입장이 정면으로 맞서고 있습니다. 국토교통부는 최근 「건축물의 분양에 관한 법률」 시행령 개정안을 재입법예고 했으며, 이번 안의 핵심은 수분양자가 계약을 깰 수 있는 요건을 보다 또렷하게 규정하는 것입니다. … 더 읽기

동탄·기흥·구리, 대출 규제 지역으로 편입 오는 7월 1일부터 기존 강한 대출 규정이 적용됩니다. 최근 서울 아파트 매매가격뿐 아니라 전세·월세까지 동시에 뛰는 이른바 ‘삼중 강세’ 현상이 이어지면서, 집을 직접 사고 전세를 끼는 방식이 어려워진 수요자들이 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔 쪽으로 눈을 돌리고 있습니다. 어디가 규제지역이 됐나 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 조정대상지역·투기과열지구(규제지역) 와 토지거래허가구역 에 … 더 읽기

  주택도시보증공사(HUG)는 3일 7월 미분양 관리지역 네 곳을 새로 지정했다고 발표했습니다. 지정된 지역은 ▲ 인천 중구 ▲ 경기 이천시 ▲ 경기 양주시 ▲ 부산 사상구입니다. > 관련 제도 안내 미분양 관리지역 선정 기준 ① 미분양 물량 : 한 지역에 1천 가구 이상 미판매 아파트가 있어야 합니다. ② 미분양 비율 : 쌓여 있는 전체 공동주택 물량 … 더 읽기

📌 제도 개선 배경 부동산 중개업계를 둘러싼 오랜 민원이 해소될 전망입니다. 그동안 일부 중개사들이 계약 종료 후 광고 문의를 제때 내리지 못해 막대한 과징금을 부담한 사례가 반복적으로 발생해왔기 때문입니다. ▶ 실제 사례들   A 중개사는 야간에 거래가 성사돼 당일 안에 다수의 부동산 앱과 인터넷 사이트에 올려둔 매물 정보를 지우지 못했고, 결국 별도의 경고 없이 곧바로 벌금을 … 더 읽기

서울 빌라 전셋값이 최근 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 특히 최근 들어 ‘전세난’이라는 말이 심심치 않게 들려옵니다. 준공된 지 오래되지 않은 신축 아파트나 입주 물량이 부족한 단지의 경우 전세 물건이 거의 없고, 가격 또한 크게 뛰었기 때문입니다. 이 때문에 더 싼 대안으로 빌라(연립주택) 쪽으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있습니다. 실제로 KB부동산 자료에 따르면 … 더 읽기

서울시는 청년 주거 안정 통합 브랜드 ‘더드림집+’를 선포하고 2030년까지 청년 대상 주택 확대 공급, 주거비 지원 확대, 주거 안전망 강화 등 3대 정책을 추진한다고 밝혔다. 서울시가 청년 주거 안정을 위해 대규모 공공임대주택 공급에 나선다고 26일 밝혔다. 서울주택도시공사(SH)는 2026년 1차 청년 매입임대주택 849세대와 기숙사형 청년주택 56세대 등 총 905세대 입주자를 모집한다. 청년 매입임대주택은 공고일 기준 무주택·미혼 … 더 읽기

📌 연간 평균 3천건 넘는 민원 쏟아지는 서울 공동주택 관리 사각지대 서울을 포함해 전국의 도시에서는 공동으로 사용하는 건물, 이른바 집합건물의 비율이 점점 줄어드는 추세예요. 그런데 서울만큼은 오히려 꾸준히 늘어나 전국에서 가장 높은 비중을 기록하고 있답니다. 서울연구원이 발간한 정책리포트를 살펴보면 작년 4월을 기준으로 전국 각 지역의 사용 승인을 받은 건물 가운데 집합건물이 차지하는 비율은 서울이 40.2%로 … 더 읽기

양도소득세 중과가 재개된 이후 장기보유자들이 집을 팔지 않는 현상이 뚜렷해지고 있다. 시행 한 달 만에 10년 이상 보유 주택의 매도 건수는 30% 가까이 감소했다. 정부가 장기보유특별공제 개편까지 추진하면서 거래 위축이 더욱 심화할 수 있다는 우려도 나온다. 3일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등) 가운데 10년 이상 보유한 주택을 매도한 장기보유자는 3160명으로 집계됐다. 양도세 중과 … 더 읽기

지난해 실거래가 12억 원을 넘는 고가주택에 적용된 장기보유특별공제액의 90% 이상이 서울에 집중된 것으로 나타났다. 양도가액 30억 원을 초과하는 주택에는 전체 공제액의 44%가 몰리면서 조세 역진성 문제도 다시 제기됐다. 30일 국세청 국세통계포털을 보면 지난해 양도소득세 결정·경정 기준 고가주택 장기보유특별공제액은 전국에서 8638억 원으로 집계됐다. 전년보다 2367억 원 늘었다. 이는 양도 당시 실거래가액이 12억 원을 초과하는 주택을 대상으로 … 더 읽기