신영그룹의 부동산 서비스 플랫폼 기업 에스엘플랫폼(SLP)이 22일 사명을 ‘신영에스엘피’로 바꾸고 부동산 운영 전문기업으로 새롭게 도약한다.
부동산 시장이 개발·공급 위주에서 운영 기반 수익 모델로 무게 중심을 옮기는 구조적 변화에 대응한 조치다.
신영그룹이 개발·금융·시공·운영으로 이어지는 밸류체인 강화를 추진하는 가운데 부동산 운영 전문 기업의 정체성을 분명히 하는 한편 그룹 브랜드 ‘신영’과의 연결로 시장 신뢰도는 물론 계열사 시너지까지 높이겠다는 목표다.
신영에스엘피는 2021년 12월 신영그룹 계열사인 ‘신영자산관리’와 주거서비스 플랫폼 기업 ‘쏘시오리빙’의 합병으로 출범한 법인이다.
신영자산관리의 자산·임대 관리 역량에 쏘시오리빙의 플랫폼 기반 주거서비스 역량을 더해 사업 기반을 넓혀왔다.
회사는 합병 후 뚜렷한 성장을 일궜다.
합병 직전인 2021년 433억 원이던 매출은 2025년 910억 원으로 4년 새 두 배 이상 늘었다.
기업 신용등급도 BB+에서 BBB+로 3단계 올랐다.
회사는 올해 처음으로 매출 1000억 원 돌파를 목표로 잡고 있다.
사업 포트폴리오도 달라졌다.
합병 전 오피스 자산관리와 주택 임대운영 중심이던 포트폴리오가 호텔·생활숙박시설, 노인복지주택, NPL 투자개발, 하이엔드 주거 커뮤니티, 플랫폼 사업까지 총 7개 분야로 확대됐다.
직접 운영 사업장은 45개에서 66개로, 투자 자산은 4개(49억 원)에서 8개(71억 원)로 늘었다.
향후 전략의 핵심은 데이터와 인공지능(AI)에 방점을 찍고 있다.
운영 현장에서 축적한 경험과 데이터를 자산화하고, AI 기술과 결합해 자산 운영의 효율성과 공간 서비스의 품질을 함께 끌어올리겠다는 포부다.
모건스탠리와 공동 투자해 운영 중인 코리빙 임대주택 ‘지웰홈스 라이프 강동’에는 AI 임대 마케팅 시스템을 이미 도입했고, 한국로봇산업진흥원 로봇 실증사업을 2년 연속 수행하며 운영 현장 자동화도 진행 중이다.
기존 운영 노하우를 ISO 기준으로 표준화하는 작업도 2025년부터 병행하고 있다. 이상무 신영에스엘피 대표이사는 “이번 사명 변경으로 운영 전문 기업으로서 재도약하는 동시에 올해 처음으로 매출 1000억 원을 돌파할 것으로 기대한다”라며 “그룹 밸류체인과 긴밀히 연결해 종합 역량을 확보하고, 데이터를 이해하고 AI를 입체적으로 활용해 더 정밀한 부동산 운영 서비스를 선보이겠다”라고 말했다.